電梯保養(yǎng)指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作，包括電梯曳引鋼絲繩的無(wú)損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。

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不同類(lèi)型的電梯，維護(hù)與保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同。詳細(xì)分為以下幾類(lèi)：
一、曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯
半月維護(hù)保養(yǎng)要求：機(jī)房、輪滑間干凈清潔，照明功能無(wú)異常；手動(dòng)緊急操作裝飾運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障；層門(mén)、緊急電動(dòng)、轎門(mén)開(kāi)關(guān)工作正常；編碼器工作正常。
季度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適中，無(wú)缺乏與溢出狀態(tài)；曳引輪槽符合制造單位要求；消防開(kāi)關(guān)與驗(yàn)證轎門(mén)的關(guān)閉裝置工作無(wú)異常。
半年維護(hù)保養(yǎng)要求：控制器儀表正常顯示；各個(gè)層門(mén)間隙符合要求標(biāo)準(zhǔn)；上下極限開(kāi)關(guān)無(wú)異常；對(duì)重緩沖距離在核定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)。
年度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤(rùn)滑油符合制造單位要求的標(biāo)準(zhǔn)范圍；制動(dòng)器控制力工作正常，符合制造單位要求；轎頂螺栓安裝緊固無(wú)松動(dòng)；隨行電纜無(wú)故障、損害。
二、液壓驅(qū)動(dòng)電梯
半月維護(hù)保養(yǎng)要求：機(jī)房環(huán)境清潔無(wú)污垢，溫度適宜，照明無(wú)故障；油箱的溫度與油量無(wú)異常；電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常響動(dòng)；轎廂內(nèi)報(bào)警裝置功能正常。
季度維護(hù)保養(yǎng)要求：手動(dòng)下降閥測(cè)試時(shí)功能正常，操作有效；耗能緩沖器功能無(wú)異常，元件無(wú)銹蝕；手動(dòng)泵操作后轎廂可正常提升。
半年維護(hù)保養(yǎng)要求：上下極限開(kāi)關(guān)、栓塞限位裝置工作正常，符合要求；控制柜中的各個(gè)儀表顯示功能正常、正確、無(wú)異常。
年度維護(hù)保養(yǎng)要求：安全鉗鉗座穩(wěn)固；層門(mén)裝置和地坎螺栓安裝緊固、無(wú)松動(dòng)；隨行電纜無(wú)損傷；轎廂沉降試驗(yàn)結(jié)果符合要求。
三、自動(dòng)扶梯與走動(dòng)人行道
半月維護(hù)保養(yǎng)要求：主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)行無(wú)異常；扶手帶表面平滑無(wú)異常突起；緊急停止開(kāi)關(guān)功能正常；扶手帶速度運(yùn)行正常；自動(dòng)運(yùn)行功能無(wú)異常。
季度維護(hù)保養(yǎng)要求：扶手帶運(yùn)行速度在允許的范圍內(nèi)；梯級(jí)鏈張緊裝置正常，無(wú)異常；梯級(jí)軸襯潤(rùn)滑有效；防灌水裝飾功能正常，雨季前一定要進(jìn)行測(cè)試。
半年維護(hù)保養(yǎng)要求：電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接正常、穩(wěn)固，無(wú)松動(dòng)，彈性元件正常無(wú)老化；減速機(jī)潤(rùn)滑油定期更換；附加制動(dòng)器功能正常。
年度維護(hù)保養(yǎng)要求：梯級(jí)運(yùn)行無(wú)抖動(dòng)、異響；扶手帶清潔無(wú)損傷；主接觸器功能可靠；電纜無(wú)損傷，固定牢靠。